VNREA có nhiều đóng góp quan trọng cho thị trường bất động sản Việt Nam

Hội nghị có sự tham dự của lãnh đạo các cơ quan Trung ương, đại diện TP. Hải Phòng; lãnh đạo, Uỷ viên Ban Chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) và hơn 220 đại diện các doanh nghiệp, hội viên.

Phát biểu khai mạc, TS. Nguyễn Văn Khôi - Chủ tịch VNREA, nguyên Uỷ viên Ban Thường vụ Thành uỷ, nguyên Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội cho biết hội nghị được tổ chức nhằm tổng kết kết quả đạt được trong năm 2022, đồng thời phân tích những khó khăn của thị trường bất động sản toàn quốc để có đề xuất chính sách nhằm hoàn thiện khung pháp lý, tạo môi trường đầu tư kinh doanh lành mạnh.

Theo TS. Nguyễn Văn Khôi, từ tháng 8/2022, thị trường bất động sản rơi vào khó khăn, Chính phủ, bộ, ban ngành Trung ương đã quan tâm tìm các giải pháp đồng hành cùng chính quyền địa phương và doanh nghiệp trong việc tìm ra những giải pháp khắc phục. Dưới sự chỉ đạo của Thủ tướng, thị trường bất động sản đón nhận những chuyển động chính sách tích cực, như: Nghị định 08 gỡ khó cho trái phiếu doanh nghiệp, Nghị quyết 33 chỉ đạo tháo gỡ khá toàn diện cho thị trường.

Hiệp hội đã tổ chức nhiều cuộc họp, hội nghị, hội thảo để lắng nghe và hỗ trợ doanh nghiệp tháo gỡ khó khăn. Các đơn vị thành viên và chuyên gia trong Hiệp hội cũng đóng góp nhiều ý kiến; một phần nội dung những góp ý này được đưa vào các quyết sách của Chính phủ, bộ ngành. Đây là những hoạt động rất có ý nghĩa của VNREA.

Trong Báo cáo thực hiện nhiệm vụ sau Đại hội V và nhiệm vụ trọng tâm trong thời gian tới cũng đã nêu bật các kết quả thực hiện nhiệm vụ của Hiệp hội từ sau Đại hội V tới nay, từ kiện toàn tổ chức; tư vấn, giám định và phản biện xã hội tới ban hành quy chế, phát triển hội viên và đào tạo cùng nhiều hoạt động khác.

Báo cáo cũng đề cập tới các nhiệm vụ trọng tâm trong thời gian tới của Hiệp hội với 13 nội dung lớn, rong đó đáng chú ý là công tác kiện toàn cơ cấu tổ chức với sự thành lập, bổ sung đơn vị, nhân sự cho các đơn vị trực thuộc; công tác tư vấn, giám định và phản biện xã hội với nhiều sự kiện lớn, quan trọng…

Cũng tại hội nghị, TS. Nguyễn Đức Kiên, nguyên Phó Chủ nhiệm Uỷ ban Kinh tế Quốc hội, Tổ trưởng Tổ tư vấn Kinh tế của Thủ tướng Chính phủ, đã trình bày bức tranh tổng quan về kinh tế thế giới và trong nước.

Theo TS. Nguyễn Đức Kiên, giai đoạn vừa qua, kinh tế thế giới và trong nước có nhiều biến động, tiềm ẩn khó khăn, song vẫn có những điểm sáng. Chính phủ đang nỗ lực điều hành, tạo nhiều điều kiện thuận lợi cho cộng đồng doanh nghiệp. Đáng nói, các quyết sách của Chính phủ, như Nghị quyết 01, Nghị định 08… mặc dù mới được ban hành song đã có tác động tương đối tích cực, giúp củng cố niềm tin của doanh nghiệp, nhà đầu tư và người dân đối với Chính phủ.

Nhắc lại câu nói của Thủ tướng Chính phủ “không ai nắm tay đến sáng, gối tay đến tối”, TS. Nguyễn Đức Kiên đưa ra lời khuyên của một người làm kinh tế vĩ mô là “cùng tồn tại”, cần chia sẻ lợi nhuận với xã hội, với chính khách hàng.

Đồng thời, TS. Nguyễn Đức Kiên nhấn mạnh, nội lực của nền kinh tế là điểm sáng của Việt Nam hiện nay. Nếu xử lý tốt về thể chế, nội lực sẽ được phát huy và đây là yếu tố mang tính quyết định tới diện mạo tăng trưởng năm 2023.

Mang tới hội nghị góc nhìn về chuyển biến tích cực của thị trường địa phương, ông Nguyễn Quang Văn, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng, cho biết thị trường thành phố đang có những sự kiện bất ngờ. Chẳng hạn như một dự án chung cư 600 căn đã mở bán thành công 200 căn hộ chỉ trong vòng 2 ngày, hay chung cư cao cấp Doji có hơn 1.100 căn hiện chỉ còn tồn kho 50 căn, hoặc một dự án khác gồm 2 tòa với gần 1.000 căn đã bán xong 1 tòa.

Ông Văn cho rằng Hải Phòng có lợi thế rất lớn về giao thông, cùng với đó là chính sách thu hút đầu tư rất tốt. Giai đoạn 2015 – 2022, Hải Phòng đã đầu tư 44.000 tỷ đồng cho giao thông, sắp tới đầu tư thêm 38.000 tỷ đồng nữa. Với 12 khu công nghiệp hiện hữu, thành phố có kế hoạch triển khai tiếp 60.000ha đất công nghiệp. Đó là những tín hiệu cho thấy thị trường bất động sản đang dần tốt lên.

Phát biểu bế mạc hội nghị, TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch VNREA, khẳng định thời gian tới, Hiệp hội sẽ tiếp tục hoạt động mạnh mẽ trong các cuộc làm việc với các cơ quan bộ ngành Trung ương, địa phương khi góp ý sửa đổi bổ sung ba luật (Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản). Mục tiêu cao nhất là đưa ra nhiều góp ý và truyền tải ý kiến của hội viên doanh nghiệp, chuyên gia pháp chế vào dự thảo luật.

Bên cạnh đó, Hiệp hội và các thành viên sẽ đồng hành cùng các doanh nghiệp, phối hợp với Bộ Xây dựng, chính quyền địa phương đẩy mạnh thực hiện các dự án đầu tư nhà ở xã hội, nhà ở phù hợp với thu nhập của người dân, nhà ở công nhân gắn với bất động sản công nghiệp, cải tạo chung cư cũ cũng như những phân khúc tiềm năng trong dài hạn.

Hội nghị đã thông qua Nghị quyết Ban Chấp hành lần thứ III nhiệm kỳ V (2022 - 2027), nhấn mạnh một số nhiệm vụ trọng tâm trong thời gian tới:

Tiếp tục phối hợp Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản Bộ Xây dựng, chính quyền địa phương để thực hiện 13 nhiệm vụ trọng tâm, đặc biệt quan tâm bám sát chỉ đạo, định hướng của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng và các cơ quan quản lý Nhà nước có liên quan trong lĩnh vực thị trường bất động sản.

Thường xuyên đồng hành cùng doanh nghiệp để lấy ý kiến, phản ánh, làm việc và đề xuất giải pháp với cơ quan quản lý Nhà nước.

Cùng doanh nghiệp và chính quyền địa phương bàn giải pháp đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án đầu tư nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo chung cư cũ… theo chỉ đạo của Thủ tướng chính phủ, Bộ trưởng Bộ Xây dựng.

Tăng cường phối hợp với Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản Bộ Xây dựng về các lĩnh vực sửa đổi, bổ sung luật, cơ chế chính sách và nắm bắt thông tin thị trường bất động sản chính xác, lành mạnh, kịp thời… và giải pháp phát triển thị trường bất động sản./.